Sohlberginkatu 10

Sohlberginkatu 10, 40530 Jyväskylä

Tilatyyppi:

Toimistotila

Vapaana olevat tilat:

14 - 112 m²

Vuokrahinta:

Pääomavuokra: 12€/m² (alv 0%), vuokraan sisältyy lämpö, vesi ja sähkö.

Kohde sijaitsee Keljossa alle 15min ajomatkan päässä Jyväskylän keskustasta aivan uuden Eteläportin teollisuusalueen läheisyydessä. Tontilla on kaksi erillistä rakennusta: Erillinen 2-kerroksinen toimistorakennus, joka on valmistunut 1980 vuoden lopussa, sekä suurehko teollisuushalli, joka on valmistunut v. 1971 ja on myöskin 2-kerroksinen. Teollisuushallin takan on lisäksi 1997 vuonna valmistunut teollisuusvarasto.

Toimistorakennuksen kerrosalaksi on ilmoitettu 1615 m², kokonaisalaksi 1867 m² ja tilavuudeksi 6660 m³. Rakennus on kolmikerroksinen ns. rinneratkaisu. Rakennusmateriaali on betonielementti. Rakennuksen yläkerrassa on 20 toimistohuonetta, keski- ja kellarikerros on liikuntakeskuskäytössä. Kellarikerroksessa on myös saunatilat. Lisäksi toimistorakennuksen alakerrassa on erillinen 2 auton talli, jota vuokrataan.

Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto. Lämmitysjärjestelmänä ilma-vesilämpöpumput joihin on siirrytty vuonna 2019. Rakennus on silmämääräisesti tarkasteltuna tyydyttävä/ siistikuntoinen.

Tontilla sijaitsee alun perin vuonna 1971 valmistunut ja useaan otteeseen laajennettu massiivinen teollisuusrakennus. Rakennuksen kerrosala on 16680 m², kokonaisala 17570 m² ja tilavuus 107600 m³. Rakennus käsittää yhtenäistä, n. 7 metriä korkeaa tuotantotilaa, joka on jaettu neljään eri osaan. Rakennuksen pinta-alasta n. 1500 m² on toimisto- ja sosiaalitiloja kahdessa kerroksessa. Rakennuksessa on useita nosto-ovia, ilmanvaihto on uusittu. Rakennus on betonielementtirakenteinen ja suunniteltu raskaan teollisuuden tarpeisiin. Rakennuksessa on tasakatto, katteena huopa. Kunnoltaan rakennus on tyypillinen, yleisilmeeltään siistikuntoinen ja huoliteltu teollisuushallirakennus. Teollisuushallin yhteydessä on myös pressuhalli, pinta-alaltaan n. 1200 m².

Kaavamerkintä on TT eli teollisuusrakennusten korttelialue. Kohteesta on vireillä tonttimuutos jossa tehdasrakennus ja toimisto rakennus erotetaan omille tonteille. Myöhemmin on tarkoitus hakea kaavamuutosta joka sallisi liikuntarakentamisen.

Teollisuushalli on vuokrattu pääomavuokralla kokonaisuudessaan. Toimistotalossa on useampi vuokralainen.

Toimitamme kohteen pohjakuvat pyydettäessä

Seppälänkankaan Visiotalo

Juustokatu 1, 40320 Jyväskylä

Tilatyyppi:

Rakentamaton tontti

Tontin pinta-ala:

Maapohja 6549 m2

Juustokatu 1:n tontti sijaitsee hyvällä paikalla Seppälänkankaan suositulla ja liike- ja tuotantoalueella. Hyvä näkyvyys vilkkaalle Laukaantielle, jonka liikenneympyrästä matkaa tontille vain vajaa sata metriä Poratietä pitkin. Naapurissa mm. Tasan Auto Oy. Seppälänkankaan Visiotalon arvioitu rakennusaika on 1,5 vuotta.

Seppälänkankaan Visiotaloon etsitään pitkäaikaista päävuokralaista. 1 800 neliön tilat soveltuvat liiketilaksi, toimitilaksi, urheilutilaksi jne. Nyt voit vielä vaikuttaa tiloihin. Tiloissa on mahdollisuus myös yhtenäiseen, lähes 9 metriä korkeaan tilaan.

Huletie 7

Huletie 7, 40320 Jyväskylä

Tilatyyppi:

Rakentamaton tontti

Huletie 2

Huletie 2, 40320 Jyväskylä

Tilatyyppi:

Rakentamaton tontti

Kiinteistö rakennetaan hyvien liikenneyhteyksien ääreen, suositulle Seppälänkankaan alueelle.
Tilat ovat muokattavissa vuokralaisen toiveiden mukaan. Kohteeseen etsitään pitkäaikaista päävuokralaista. Tilat soveltuvat liiketilaksi, toimitilaksi, korjaamotilaksi jne.

Tontti sijaitsee hyvällä paikalla Seppälänkankaan suositulla ja liike- ja tuotantoalueella. Tontilta on hyvä näkyvyys vilkkaalle Laukaantielle. Mallinnusten perusteella kokonaisneliöt ovat n. 1800m2

Kiinteistö Oy Vuoriluolat

Varikkotie 153, 40800 Vaajakoski

Tilatyyppi:

Varasto-, toimisto- ja toimitilaa

Vapaana olevat tilat:

Varikkotie 89: 200 - 823 m2 toimisto- ja varasto/hoivatilaa

Siistiä ja remontoitua toimistotilaa yläkerrassa n. 210 m2. Tilassa on reilun kokoisia toimistohuoneita, jotka soveltuvat useammankin henkilön toimistoiksi. Tilat soveltuu myös esim. majoittamiseen. Kerroksessa neuvottelutila ja keittiö/taukotila. Alakerran n. 210 m2 tila on soveltuu varastoksi tai siihen voidaan tehdä toimistotiloja. Alakerrassa peruskuntoinen sauna ja suihkutila esim. maastossa työskenteleville työntekijöille. Alakerrassa on myös n. 190 neliöinen liikuntasali, joka toimii tällä hetkellä varastona. Liikuntasalin vapaa korkeus on 4,9 - 5,9 m. Pihatilaa on mahdollisuus vuokrata säilytykseen.

Varikkotie 89: 126 - 378 m2 toimisto/varastotilaa.

Vuokrataan ensisijaisesti varastotilaa Vaajakosken Kanavuoresta. Tila soveltuu myös toimistokäyttöön, mutta vaatii tähän käyttöön remonttia. Tilat sijaitsevat vanhassa ruokala/upseerikerho rakennuksessa. Tila muodostuu kolmesta noin 126 m2 tilasta, jotka ovat yhdistettävissä. Valoisassa tilassa on suuret ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Alueelle on hyvät liikenneyhteydet. Tilan läheisyydestä on mahdollista vuokrata myös ulkokenttää ja katettua kylmää säilytystilaa. Arvonlisäveroton tila.

Varikkotie 159: 2022 valmistunutta toimisto/varastotilaa 234 m2

Vaajakosken Kanavuoreen järvenrannalle on remontoitu funkkistyylistä toimisto- / varasto- / tuotantotilaa. Valoisa ja avara tila, johon voidaan tarvittaessa tehdä erillisiä huoneita. Tila viimeistellään käyttäjän toiveiden mukaisesti ja se voidaan jakaa kahden käyttäjän kesken. Toimitila soveltuu toimistoksi, varastoksi, kevyeen valmistukseen tai näiden yhdistelmäksi. Tilaan tulee keittiö/taukotila, wc:t, tarvittava määrä toimistotiloja ja/tai varastotiloja. Hienolla paikalla ja upeilla näkymillä oleva kiinteistö. Alueella on kameravartiointi 24/7. Alueelta on mahdollista vuokrata varastotilaa ja tilaa ulkovarastointiin. Kohde lämpiää maalämmöllä. Kiinteistön välittömään läheisyyteen voidaan rakentaa tarvittava määrä sähköautojen latauspisteitä.

Varikkorinne: kylmää varastotilaa 359 m2

Vuokrattavana neljä (4 kpl) n. 359 m2 kylmää varastotilaa Vaajakosken Kanavuoresta. Ovien koko; korkeus noin 3,2 m ja leveys noin 3 m. Lattiat betonia tai asfalttia. Alueella saatavissa kuorman purkuapua erillistä korvausta vastaan. Osa tiloista läpiajettavia. Tiloihin tulee sähköt. Piha-aluetta ei saa käyttää varastointiin/säilytykseen.

Varikkotie 180: ulkosäilytystilaa 1000 - 8000 m2

Vuokrattavana ulkosäilytystilaa 1000 - 8000 m2, tarpeen mukaan. Tasainen ja avoin tila johon pääsee isollakin autolla. Osittain aidatulla alueella on tallentava kameravalvonta. Päättyvä tie, ei läpiajoa. Tilaa vuokrataan pidempään tai lyhyempään tarpeeseen.

Kanavuori Turvatilat vuokraa hyvin varusteltua varasto-, toimisto- ja toimitilaa puolustusvoimien entisistä Kanavuoren kiinteistöistä, keskeltä Suomea. Tilat sijaitsevat nopeasti kehittyvällä liikepaikalla Jyväskylässä Vaajakosken keskustan ja Vähälän logistiikkakeskuksen läheisyydessä 9-tien varrella.

Kanavuoren alueella on yhteensä 5 itsenäistä kiinteistökokonaisuutta. Tarjolla on mm. sisäasianministeriön hyväksymiä turvaluokiteltuja tiloja, jotka soveltuvat erinomaisesti niin varastokäyttöön kuin teollisuudenkin tarkoituksiin.

Aiemmin puolustusvoimien käytössä ollut varikkoalue ja luolastossa toiminut Wanha Patruunatehdas on saneerattu moderneiksi turvatiloiksi, jotka soveltuvat mm. arvokkaiden kokoelmien ja arkistojen varastotiloiksi. Varastotilat ovat erittäin siistejä, ja ne sopivat hyvin myös pitkäaikaiseen varastointi- ja arkistokäyttöön. Tilat on helppo varustaa erilaisilla hyllyjärjestelmillä tai täyttää laatikko- ja lavatavaralla. Pyydä tarjous tilojen varustelusta. Luolastossa on hieman kaarevat hallit, joiden huonekorkeus on korkeimmalta kohdalta noin 4 metriä, reunoilta hieman matalampi. Leveys on joka kohdasta noin 11 metriä. Tilaa voidaan luonnollisesti myös jakaa ja tarvittaessa erotella erillisillä palo-osastointiseinillä ja -ovilla. Paloluokitus on tilasta riippuen A60/A120. Tiloissa on valmiina turvallisuus- ja kiinteistötekniikkaa, joka soveltuu korkean tason logistiikkapalveluihin.

Varastointi- ja arkistointipalvelujen yhteyteen voidaan liittää monipuolisia lisäpalveluja.

Varastointi- ja arkistointipalvelujen yhteyteen voidaan liittää monipuolisia lisäpalveluja.
Tavaroiden nouto ja jakelu, ml. purkaminen ja lastaus
Arkistomateriaalin hävittäminen
Lähetyspalvelut
Toimistopalvelut
Varastotyöntekijän palvelut

Luolaston tilojen turvallisuus- ja kiinteistötekniikka luolastossa:

Hälytyskeskusvartiointi
Kulunvalvonta
Tallentava kameravalvonta
Tehokas ilmanvaihto
Luolaston rakenne “talo talon sisällä”
Suojaava kalliokerros ympärillä jopa 23 metriä
Telian ja Elisan GSM-verkot
VIRVE-verkko
Kahdennettu sähkönsyöttö
Useita valokuituyhteyksiä eri suunnista

Toimitamme kohteen pohjakuvat pyydettäessä

Kiinteistö Oy Viveca

Rautpohjankatu 8, 40700 Jyväskylä

Tilatyyppi:

Toimistotila

Vapaana olevat tilat:

3 krs. AB345 tilat n. 230 m². Tila on jaettavissa. Tila koostuu tällä hetkellä 4 kpl toimistohuoneesta ja yhdestä suuresta yhtenäisestä tilasta, jota voidaan muokata / jakaa vuokraajan toiveiden mukaisesti.

3krs. B322 tilat n. 510 m². Tämä kolmannen (3.) kerroksen toimisto koostuu tällä hetkellä 17 toimistohuoneesta. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu reilunkokoinen taukotila sekä kolme erillistä puhuhuone/suihkutilaa, varastotila ja wc- tilat.

5krs. 5AB tilat n. 336 m² toimisto koostuu tällä hetkellä 16 toimistohuoneesta. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu suurempi yhtenäinen tila sekä kaksi keittiöpistettä. Tilaa voidaan muokata vuokraajan tarpeisiin sopiviksi.

Tiloista on vuokrattavissa minimissään 100 m² kokonaisuus.

Vuokrahinta:

Pääomavuokra: 17€/m² (alv 0%)

Lisäksi erikseen veloitettava hoitovastike 4,5€/m², sähkö 1,25€/m² ja siivous 1,30€/m².

Kiinteistö on rakennettu vuonna 2003. Kokonaisuudessaan 6626m² tilat käsittävät 5 kerrosta modernia toimistotilaa sekä kellari ja ullakkokerrokset. 5. kerroksessa sauna- ja neuvotteluhuonetilat (90 m²), jotka ovat vuokrattavissa käyttöön. Keskeisellä sijainnillä Jyväskylän Rautpohjassa Hipposhallin ja uuden valmistuvan pesäpallostadionin vieressä.

Hoitovastike sisältää lämmityksen, kiinteistöveron, vakuutuksen, maavuokran, vartioinnin, normaalin jätehuollon, yleisten tilojen siivouksen, kunnossapidon, vedenkulutuksen, ilmastoinnin sekä piha-alueiden hoidon. Vuokraan lisätään yhteisistä alueista (sisääntuloaula, portaikot ja hissit) jyvitetyt kulut.

Lämpötolpallisia autopaikkoja on vuokrattavissa. Lisäksi kiinteistön läheisyydessä on paljon kaupungin pysäköintitilaa, johon on mahdollista saada pysäköintilupia.

Tiloihin on mahdollista tehdä muutostöitä, muutostyöt tehdään vuokralaisen lukuun ja kustannukset voidaan tarvittaessa jyvittää vuokra-ajalle.

Lähistöllä on ravintola Hurrikaani 50 m, Kahvila alakulma 150 m, Jyväskylän keskussairaala 1 km, keskusta 1,8 km, Jyväskylän matkakeskus 2,2 km.

Tilat ovat siistit ja hyväkuntoiset, ja niitä voidaan muokata vuokraajan tarpeisiin sopiviksi. 3. kerroksen tilat ovat yhdistettävissä. Kiinteistön talotekniikka on nykyvaatimusten mukainen, vuokrattavissa tiloissa on myös jäähdytetty ilmastointi sekä valokuituyhteys. Vivecan ylimmässä kerroksessa on laadukas saunaosasto, joka on erikseen vuokrattavissa neuvottelutiloineen. Saunaosaston catering hoituu ravintola Hurrikaanin kautta.

Toimitamme kohteen pohjakuvat pyydettäessä

Kiinteistö Oy Vehkakatu 1

Kiinteistö Oy Turbiini

Piippukatu 3, 40100 Jyväskylä

Tilatyyppi:

Toimistotila

Vapaana olevat tilat:

Katutasolla sijaitsevaa avo- ja toimistotilaa 646 m² + jyvitetyt käytävä ja aulatilat noin 100 m². Tiloissa suuri avotila, sekä kolme toimisto-/neuvotteluhuonetta. Lisäksi pukuhuone ja wc tilat. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä jäähdytys.

Vuokrahinta:

Pääomavuokra: 18€/m² (alv 0%), vesi, sähkö ja siivous veloitetaan erikseen

Erinomaisella sijainnilla Jyväskylän Lutakossa hyvien kulkuyhteyksien ääressä sijaitseva kohde. Entisen tehdasmiljöön tilat ovat uniikit, idylliset ja vanhaa aikaa henkivät, mutta nykyaikaan päivitetyt.

Runsas ikkunapinta-ala tarjoaa tiloihin upean luonnonvalon. Vuokra sisältää lämmityksen, kiinteistöveron, vakuutuksen, maavuokran, vartioinnin, normaalin jätehuollon, yleisten tilojen siivouksen, kunnossapidon, ilmastoinnin sekä piha-alueiden hoidon. Vuokraan lisätään yhteisistä tiloista (sisääntuloaula, portaikot ja hissit) jyvitetyt kulut.

Pihasta on mahdollista vuokrata autopaikkoja. Lisäksi kiinteistön lähistöllä on kaksi parkkihallia.

Tontilla sijaitsee kaksi uudisosalla toisiinsa kytkettyä vanhaa tehdasrakennusta. Kokonaisuuteen kuuluu myös viereisen tontin määräosa. Kohde on rakennettu 1930-luvulla, ensimmäinen peruskorjaus on tehty v. 2000 ja toinen v. 2016. Ei laajoja korjauksia näköpiirissä. Kiinteistössä on tehty mittavat sisäilmatutkimukset ja se niiden myötä todettu turvalliseksi.

Toimitamme kohteen pohjakuvat pyydettäessä

Kiinteistö Oy Tourutupa

Kiinteistö Oy Suluntie 1

Laukaantie 10, 40320 Jyväskylä

Tilatyyppi:

Lisärakentamiseen soveltuva tontti

Tontin pinta-ala:

Maapohja 30 899 m² + 27 113 m²

Vilkkaan Laukaantien varressa suositulla ja kasvavalla Seppälänkankaan teollisuusalueella oleva kohde. Kiinteistössä toimii useita vuokralaisia, joista merkittävin harjoittaa teurastamotoimintaa. Terminaalin puolella on vuokralaisina kaksi logistiikka- alan yritystä sekä panimon juomavarasto. Hieman erillään omalla aidatulla alueella toimii puutavara- ja rakennustarvikekauppa.

Teurastamon tontin pinta-ala on 27 113 m² ja terminaalin 30 899 m². Rakennusoikeutta on käytetty teurastamon tontilla 9 716 m², joten sitä on jäljellä 3841 m². Terminaalin tontilla rakennusoikeutta on käytetty 9 757 m² ja sitä on jäljellä 5687 m². Alueella on vahvistettu 13.3.2015 asemakaava. Kaavatunnus 179 19:096.